让世界品尝不一样的泉州“甜”

联东U谷(gǔ)·南安半导体科技产业港航拍图许楷林 摄 东南网6月29日讯（福建日报记者(jìzhě) 朱子微） 2017年，当地产还在为住宅红利疯狂掘金时，联东U谷选择继续深耕(shēngēng)产业园区领域。也是在同一年，陈冰告别安稳的(de)公务员岗位，几经辗转，成为联东U谷福建区域项目负责人，接手的重点任务落地在南安。在这里，他看到了更为宏大的产业图景——打造(dǎzào)一座集生产、研发、商务、配套(pèitào)功能于一体的半导体产业高地(gāodì)。 2025年，一座年产值超20亿元的第三代半导体产业园区在南安崛起。从一片荒芜到产业新城，对联东U谷(gǔ)和陈冰而(ér)言，不仅是发展和职业道路上的坚守与抉择，更承载着一份“难而正确”的信念(xìnniàn)。 5年前，当陈冰第一次踏足园区时，眼前是片荒凉(huāngliáng)的土地。一边，厦门天马微电子、泉州三安半导体等龙头企业自成体系(zìchéngtǐxì)，鲜有产业链配套踪迹；另一边(lìngyībiān)，主干道成功大道两侧均是荒地枯石，人迹罕至。 但这片看似沉寂的土地，蕴藏着独特机遇：距离厦门翔安新(xīn)机场(jīchǎng)3公里，毗邻泉州(quánzhōu)完善的机械加工与元器件产业链，正是承接厦门企业外溢、链接泉州强大配套能力的“黄金腰部”。 当地政府同样也在寻找开发这片土地的合作者。“我们看中的正是联东U谷在专业化园区开发运营上的成熟经验和全国化网络资源。”泉州半导体高新技术产业园区管委会(guǎnwěihuì)（泉州芯谷）南安分园区办事处副(fù)主任肖星瑜说，“政府强化(qiánghuà)顶层设计，搭好(hǎo)营商环境的台，像联东这样的专业力量才能唱(chàng)好产业集聚的戏。” 联东U谷·南安(nánān)半导体科技产业港（以下简称“园区(yuánqū)”）应运而生，它(tā)地处泉州芯谷南安分园区的核心区域，是泉州芯谷的重要组成部分。“厦门缺少空间，泉州需要技术，园区则能串联两者。”精准捕捉到厦门载体资源日益紧张(jǐnzhāng)、企业扩产(kuòchǎn)需求迫切的窗口期，联东U谷决心以最快速度在南安筑起高质量承载平台。 起点即高点。“我们不做常规。”陈冰(chénbīng)说，联东U谷的规划充满魄力。园区锚定新质(xīnzhì)生产力，占地199亩，规划总建筑面积约25万平方米，构建(gòujiàn)“标准化(biāozhǔnhuà)厂房+企业总部+产业大厦”三级产业载体体系，满足企业全生命周期需求。如今，4栋现代化产业大厦拔地而起，48栋高标准厂房实现满园招商，成为园区实力与形象的有力注脚(zhùjiǎo)。 建园初期，并非事事顺遂。工地上昼夜轰鸣的机械声，引发了邻近村庄(cūnzhuāng)的投诉。作为项目负责人的陈冰，用“真心(zhēnxīn)换真心”化解了风波(fēngbō)：园区敞开公共空间供村民活动；鼓励村民围绕园区开设(kāishè)小店、经营宿舍；保洁等岗位优先雇佣村民；园区建设也不忘为村庄铺设便道。随着园区一期项目建设陆续(lùxù)竣工投入使用，园区与周边村庄的关系更为紧密，陈冰更被附近村庄推选(tuīxuǎn)为南安市人大代表。 政府的身影，在(zài)攻坚克难时尤为关键。肖星瑜坦言，支持优质项目快速落地，是管理部门的职责所在。在园区尚未完全竣备时，入驻园区的首家企业兴卓(xīngzhuó)科技急需投产。南安市政府特事特办，开创性地进行单体建筑验收，使其(qí)得以在项目整体竣备前提前4个月装修，竣备前即投产。这家从厦门海沧整厂搬迁而来(érlái)的半导体终端应用(yìngyòng)企业，迅速(xùnsù)成为园区标杆，2025年订单已超3亿元。 盛夏的(de)联东U谷(gǔ)园区，绿意盎然。错落的小楼，现代感的外墙设计，树下漫步手持咖啡奶茶的员工，共同描绘出一幅与传统工业园区迥异的科技园区图景。在这里(zhèlǐ)，“打造都市型产业园样板(yàngbǎn)”不仅是一句口号，更体现在一流的硬件设施上。 许多入驻(rùzhù)企业都曾向(xiàng)陈冰反馈，园区内的厂房(chǎngfáng)是他们的“王牌”。过去，企业在其他地方的工厂，每到国际客户验厂的关键时刻，消防设施、企业形象等问题往往(wǎngwǎng)成为一道门槛，导致验厂不通过，甚至丢失订单。如今，这种烦恼几乎(jīhū)不存在，整洁、现代、规范的园区和企业环境，成为赢得客户信任的重要优势。 “有恒产才有恒业。”这一发展理念也在园区(yuánqū)得以具象化。园区鼓励企业购买自有产权厂房，这份(zhèfèn)重资产投入，成为企业扎根(zhāgēn)的“压舱石”。 仅仅(jǐnjǐn)扎根还不够，要在这片土壤里茁壮成长、深度融入，更深层次的软性连接同样至关重要。产业链(chǎnyèliàn)上的关联性、匹配度与协同潜力，才是决定企业能否融入生态(shēngtài)、长久发展的关键所在。 正是认识到“深度融入”的重要性，企业才不愿做“孤勇者”。然而，企业迁移伴随的人才流失、供应链重构(zhònggòu)、客户黏性减弱等难题，仍是横亘在前的巨大挑战(tiǎozhàn)。联东给出的解法，早已超越单纯的招商，将重心放置在构筑“上(shàng)下游共生”生态圈上，助力(zhùlì)企业跨越“成长(chéngzhǎng)的烦恼”。 联东U谷(gǔ)依托内部大数据平台，开展链式招商(zhāoshāng)，精准筛选符合园区定位的目标企业，更要求(yāoqiú)每一位招商人员深度“读懂”产业，对每家企业进行系统化的产业链图谱梳理。“我们(wǒmen)必须清楚企业的上下游情况，同行是谁，需要什么样的配套。”陈冰说。 一家为厦门地铁生产道闸设备零部件的企业入驻园区后，生产设备很快满足了园内(nèi)其他企业的常规机加工需求。同时，随着一批工业夹具(jiājù)、模具厂商(chǎngshāng)的迁入，也为园区内的“左邻右舍”提供了就近(jiùjìn)配套的便利。 产业链上的深度绑定，也进一步(jìnyíbù)加快了园区的招商(zhāoshāng)速度。目前，园区内有6家产业链上的核心企业，它们自发成为“招商大使”，每家都成功吸引三四家配套企业入驻。这种(zhèzhǒng)以点带面的链式(liànshì)集群招商，为园区引进了20多家企业，贡献了接近三分之一的招商成果。 精准招商与生态营造的(de)背后，是严密的体系支撑。联东集团利用自有的“链上U谷”平台，专为联东遍布全国园区的2.3万家企业打造线上供需(gōngxū)对接，在平台大厅内日均发布超(chāo)千条采购与销售信息，打破了地域限制；线下，园区定期组织举办企业家沙龙和细分领域(lǐngyù)的产业链交流会，成为促成“邻里生意”的绝佳孵化器(fūhuàqì)。 一个自我驱动(qūdòng)、协同(xiétóng)共生的产业生态，在联东U谷·南安半导体科技产业港这片热土上悄然成形，迸发出强大的生命力。 “在哪儿都是(shì)搭台。”无论身份如何转变，陈冰的初心从未改变。在政府任职时，他招商引资，为(wèi)企业(qǐyè)扫清障碍、铺平道路；如今(rújīn)他依然是连接各方的重要纽带，精心对接产业链条，积极催化政策落地，全力推动产业集群茁壮成长。 也正是这样的初心，让陈冰对园区运营有着更深层次的理解，他明白这绝非一锤子买卖。工业园区运营和住宅地产不同，后者关乎的是居民(jūmín)的衣食住行，而前者要面对的挑战更为复杂(fùzá)：环保(huánbǎo)的弦要绷紧，安全的责任得(dé)压实，更要时刻关注园区内企业的成长路径。说到底，园区内那些蓬勃发展(péngbófāzhǎn)的企业才是联东U谷最稳定、最优质的资产。 守护这片园区的稳定、可靠、高效运行，是联东U谷的核心(héxīn)价值承诺。对于企业而言，一次计划外的停电，可能(kěnéng)意味着产线停滞、订单延误、巨额损失。因此，园区自备应急电源，并配备了7×24小时的专业(zhuānyè)运维团队。“我们的价值，就是让企业心无旁骛(xīnwúpángwù)，专注做他们最擅长的事。”陈冰(chénbīng)告诉记者，预计(yùjì)到今年年末，园区企业开工率将达到80%，2026年将全面步入成熟运营期。 联东集团(jítuán)2024年的(de)(de)经营数据也支持了联东U谷·南安半导体科技产业港发展的判断：传统的租售收入占比已显著下降，而围绕企业需求衍生的各类运营增值服务收入占比则(zé)快速提升。“这表明我们已经完成了从开发商向真正的产业服务运营商的蜕变。”陈冰说。 政府，也是联东U谷与企业联姻的关键(guānjiàn)“红娘”。 2023年，厦门一家专业生产半导体行业石墨烯载带基带企业进入联东U谷的视野，该企业技术实力雄厚，但在市场开拓上遭遇(zāoyù)瓶颈。这正是需要政府力量“搭桥”的时刻。管委会(guǎnwěihuì)领导(lǐngdǎo)亲自带队，赴晋江渠梁电子等企业寻求机会，并(bìng)现场撮合供应链合作。这场跨市“联姻”，迅速为企业打开了市场通道。“这正是我们倡导的政企协同模式，政府负责宏观指引与牵线搭桥，企业发挥市场嗅觉和行业判断，并在双审核的机制下确保(quèbǎo)引进(yǐnjìn)的企业项目质量。”肖星(xiàoxīng)瑜说。 政企共育的成果日益显现。历时5年，就在今年1月初，联东U谷·南安半导体科技产业港全部(quánbù)竣备投用。越过园区纵横的道路，几辆满载着电子元器件和成品装备的货车，正井然有序地驶出园区大门，奔向厦泉空港和海港(hǎigǎng)口岸，飞向全球(quánqiú)市场。昔日的荒凉(huāngliáng)山坡，已(yǐ)化作一座产城深度融合、创新人才会聚、产业生态繁荣的“芯”家园。 从联东U谷招商中心办公室向外望，远处正在平整的土地预示着新的园区即将崛起。这并未让陈冰(chénbīng)感到忧虑，在他(tā)看来，这不过是(shì)常态(chángtài)竞争。“物理载体终会老去。”陈冰说，“但这片土地生长出的产业生态，将不断焕发新的生命力。”联东U谷与泉州芯谷管委会，已将目光投向半导体产业更为前沿的领域，谋划建设(jiànshè)公共技术服务平台(fúwùpíngtái)，吸引顶尖研发机构，让这片“芯”热土持续向产业链(chǎnyèliàn)和价值链的更高处攀登。